KMC Properties hadde leieinntekter på 80 millioner kroner i fjerde kvartal 2022, opp fra 55 millioner kroner i fjerde kvartal i fjor, primært drevet av merinntekter fra nye eiendommer.
– Vi er veldig fornøyde med våre prestasjoner for fjerde kvartal 2022. Gjennom gjennomføringen av den første delen av den transformative eiendomstransaksjonen med BEWI kan vi legge til 11 industrieiendommer til vår portefølje og betydelig styrke vår plattform for videre vekst, sier Liv. Malvik, administrerende direktør i KMC Properties.
For hele 2022 hadde KMC Properties leieinntekter på 273 millioner kroner, opp fra 205 millioner kroner for 2021.
Selskapet opplyser i sin kvartalsrapport å ha en netto yield på 6,9 prosent.
Storhandel
KMC kjøpte eiendomsporteføljen til fiskekassekjempen BEWI i fjor sommer. I handelen inngikk inntil 24 eiendommer og en tomt, med en brutto formuesverdi på cirka to milliarder kroner. I forbindelse med transaksjonen ble det inngått langsiktige leieavtaler for eiendommene.
Ved utgangen av 2022 var selskapets eiendommer verdsatt til 5.366 millioner kroner, opp fra 3.982 millioner kroner ved utgangen av 2021 og fra 4.410 millioner kroner ved utgangen av forrige kvartal. For perioden er økningen i hovedsak knyttet til kjøp av eiendommene fra BEWI for 906 millioner kroner. I tillegg utgjorde greenfield- og capex-investeringer 55 millioner kroner og verdijusteringer 18 millioner kroner.
Fremover er KMC Properties’ hovedprioritet å fullføre refinansieringen av selskapets senior sikrede obligasjonslån med forfall i desember i år. Videre fokuserer selskapet på å integrere nylig ervervede eiendommer, fullføre den transformative avtalen med BEWI ved å kjøpe de resterende eiendommene, videreutvikle M&A-muligheter og sikre fremgang i pågående utviklingsprosjekter.
Økt rente
På kundelisten er navn som Scana, Insula, Grøntvedt Pelagic og Slakteriet. For sistnevnte arbeider KMC med å føre opp et nytt lakseslakteri i Florø. Dette er ventet ferdigstilt i første halvår 2025. KMC bygger også et lager og et pakkeri på Hitra for storkunden BEWI. De to sistnevnte byggene vil etter planen ferdigstilles i andre halvår i 2023.
På årsbasis fikk KMC et resultat før skatt på 282,2 millioner kroner i 2022. Det er en nedgang fra 379,8 millioner kroner året før.
Selskapet bemerker at nedgangen skyldes negative effekter av økte renter og negative markedsutsikter.
KMC hadde ved årsskiftet en bokført egenkapital på 2.377 millioner kroner, som gir en egenkapitalandel av balansen på 41,1 prosent.
